En Colombia, el gobierno nacional ofrece una variedad de subsidios para facilitar la compra de viviendas nuevas en todo el país. Uno de estos subsidios es el programa Mi Casa Ya, el cual está especialmente dirigido a los desplazados y víctimas de la violencia en Colombia. Si estás interesado en adquirir una vivienda propia, esta información te será de gran ayuda, ya que podrás recibir un subsidio que oscila entre 20 y 30 salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMLMV), tanto para el pago de la cuota inicial como para la tasa de interés mensual.
A diferencia de otros programas de vivienda, en Mi Casa Ya no es necesario estar previamente inscrito en alguna entidad estatal. El trámite se realiza directamente en la entidad financiera de tu preferencia o en el Fondo Nacional del Ahorro (FNA). Este programa está diseñado para beneficiar a hogares con ingresos que no superen los 8 SMLMV.
Tipos de subsidios en Mi Casa Ya
Los subsidios que se otorgan en el programa Mi Casa Ya varían de acuerdo a los ingresos de cada persona. La siguiente tabla muestra cómo se entregan estos subsidios:
| Rango de ingresos | Subsidio a la cuota inicial | Subsidio a la tasa de interés VIP 70 SMLMV | Subsidio a la tasa de interés VIS hasta 135 SMLMV |
|---|---|---|---|
| de 0 a 2 SMLMV | 30 SMLMV | 5% a la tasa EA $8,6 Millones en 7 años | 4% a la tasa EA $15 Millones en 7 años |
| de 2 a 4 SMLMV | 20 SMLMV | 5% a la tasa EA $8,6 Millones en 7 años | 4% a la tasa EA $15 Millones en 7 años |
| de 4 a 8 SMLMV | No Aplica | 5% a la tasa EA $8,6 Millones en 7 años | 4% a la tasa EA $15 Millones en 7 años |
Requisitos para acceder al subsidio de Mi Casa Ya
Cualquier persona que cumpla con los siguientes requisitos puede acceder al subsidio del programa Mi Casa Ya:
- Tener ingresos totales menores a 8 SMLMV
- No ser propietario de ninguna vivienda.
- No haber recibido anteriormente un subsidio de vivienda otorgado por una caja de compensación familiar.
- No haber sido beneficiario de otro subsidio de vivienda por parte del gobierno.
- No haber recibido anteriormente coberturas de tasa de interés.
- Contar con un crédito aprobado por una entidad bancaria o por el Fondo Nacional del Ahorro.
- El valor de la vivienda a adquirir no debe exceder los 135 salarios mínimos legales mensuales vigentes.
¿Dónde solicitar el subsidio?
El trámite para solicitar el subsidio se puede realizar directamente en las salas de ventas de los proyectos de las inmobiliarias o en el Fondo Nacional del Ahorro. Es importante tener en cuenta que cada entidad financiera tiene sus propios requisitos, ya que el programa se basa en un préstamo otorgado por cada entidad, con el aporte del subsidio por parte del gobierno y la asignación de la cuota mensual correspondiente.
La respuesta por parte de la entidad será inmediata, ya que cuentan con un aplicativo que permite realizar consultas en línea. En caso de que la respuesta sea positiva, podrás dar inicio al trámite correspondiente con la entidad seleccionada, la cual te guiará en todo el proceso del crédito hipotecario, asignación del subsidio y desembolso del crédito.
Beneficios del programa Mi Casa Ya
El programa Mi Casa Ya ofrece una serie de beneficios que son de gran ayuda para los desplazados y víctimas en Colombia:
- No es necesario tener un ahorro previo para solicitar el subsidio.
- No es necesario postularse en ninguna entidad, lo que facilita el proceso.
- No existen sorteos, ya que la notificación es automática.
- Las personas reportadas en Datacrédito también pueden solicitar el subsidio a través de cooperativas financieras.
- Se puede aplicar al programa aun con un salario mínimo.
- Pueden participar tanto personas con hijos como personas sin ellos.
- El subsidio Mi Casa Ya también está disponible para trabajadores informales.
- El programa aplica únicamente para la adquisición de viviendas nuevas.
- Ofrece subsidio para la cuota inicial.
- Cobertura de tasa de interés por los primeros 7 años.
- Disponible en todo el país.
- Posibilidad de adquirir viviendas directamente a través del Fondo Nacional del Ahorro.
Si estás interesado en obtener más información sobre el programa Mi Casa Ya o deseas comunicarte directamente con el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, puedes hacerlo a través de los siguientes medios:
- Teléfono a nivel nacional: 01800-413664
- Teléfono en Bogotá: 4237711 o al 3323434 Ext. 3313
- Página web: www.minvivienda.gov.co
Recuerda que para los desplazados y Víctimas existe un trato preferente para el acceso a tu vivienda. SI te interesa adquirir este subsidio no dudes en realizar el tramite o quizás te pueda interesar alguno de los siguientes programas ofrecidos:
